Торговая площадь, 26 м2, в аренду в Москве, Ленинградский проспект, 78к1

Предлагаем арендовать торговую площадь 26 м2. Хороший пешеходный трафик по ул. Балтийская - более 5 000 человек в день. В данный момент в помещении смонтированы два небольших павильона. Это потребовалось для согласования поэтажного плана в БТИ. Адрес: Ленинградский проспект, д. 78к1, (300 метров от м. Сокол, 3 мин. пешком). Вход с Балтийской улицы. Расположение: объект расположен на 1 этаже длинного 9-ти этажного сталинского дома. Соседний якорный арендатор - супермаркет «Магнолия». Достойное торговое окружение: ТЦ «Метро Маркет», ресторан «Максима Пицца», кафе «Шоколадница», несколько крупных банков и множество других сетевых арендаторов. Рядом расположен «Stadium live» - концертный зал вместимостью 7 000 человек. По всей 1-й линии 78-го дома на Ленинградском пк-те полная посадка. Средняя ставка в этих помещениях 8 000-10 000 руб/м2. в месяц (или 96 000 - 120 000 руб/м2 в год). Наше предложение ниже по ставке (5 000 руб/м2 в месяц) в связи с тем, что вход в помещение с Балтийской улицы. Проходимость: очень высокая. Трафик по ул. Балтийская – 5 718 человек; по Ленинградскому проспекту – 18 355 человек (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Техническое обустройство объекта: выделенная мощность на всё помещение 20 кВт, отдельный сан/узел, стеклопакеты, тепловая завеса. Место под вывеску: места под световые панно/таблички при входе в магазин. Сдаваемая площадь: 26 м2 Назначение помещения: цветы Рассмотрим и другие виды деятельности, предлагайте. Арендная ставка: 60 000 рублей Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц. Каникулы на въезд и обустройство до 7 дней. Без комиссии. Предложение от управляющей компании.