Торговая площадь, 39 м2, в аренду в Москве, улица Лескова, 30

Сдаю в аренду помещение 39 м2 (можно раздельно 12 м2 и 27 м2!) на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома на 1-й линии улицы Лескова. Рядом остановка ОТ. Жилой массив. Не далеко несколько школ, Училище Олимпийского резерва. Два отдельных входа с фасада, возможно деление на два блока. Место для размещения вывески на фасаде здания. Сигнализация. Все городские инженерные коммуникации. Возможно вывести вытяжку в арку. Аренда прямая - собственник, без комиссии!  Ставка при делении: 12 м2 - 35 000 руб/месяц, 27 м2 - 75 000 руб/месяц. Торговое окружение: - "Сбербанк", "Росгосстрах", стоматология "Юнидент", "У Палыча", "Избенка", "Сахалин рыба", "Мясницкий ряд", "Мясненок", "Элика" и др. Под любой профиль. Рассмотрю все предложения.