Описание
ТРАФИК 1000+ ЧЕЛ/ЧАС // ПРЯМАЯ АРЕНДА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: САО, район Сокол, Ленинградский проспект, 74к6, от м.Сокол 180 метров, помещение расположено на народной тропе по пути людей от жилого и офисного массивов к метро. Пешеходный трафик: с 14:00 до 15:00 в будни ~1100 человек, с 16:00 до 17:00 в будни ~1400 человек, с 16:00 до 17:00 в выходные ~650 человек. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1959 года постройки. Общая площадь 12.5 м² - единый зал.. Общий вход с улицы (возможность организации отдельного входа и изолировать помещение установкой перегородки), вывеска на фасаде и на входной двери с улицы, общий санузел, потолки 2.5 м до чистового потолка, 7 кВт, кондиционирование, отопление, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 125 000 ₽ в месяц за 12.5 м² 10 000 ₽ м²/мес. 120 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - оптика, до них были торты "Народный кондитер" - помещение свободно. Соседи по помещению: шаурма, Копирка, овощи/фрукты, сервисный центр Macmed. В этом же доме работают: Цветочный ряд, SubWay, Белорусские продукты, кофе с собой, барбершоп Chain, Инвитро, Инком, хозтовары, рыбный магазин "Сегодня рыба". Соседнее здание - БЦ Сокол, в нём работают: пивотека 465, Городские пекарни, Алёнка, Подружка, зоомагазин Четыре Лапы, кофе с собой, ВкусВилл, Добрынинский и партнёры (в нём кулинария Ля Фантази, Рублёвский, рыба МобиДик, молоко Натуральное хозяйство, орехи/сухофрукты, свежее мясо, мини-кофейня, Суши Авеню), Первый ювелирный ломбард, экомаркет Зелёная улица. Далее в глубину массива: кафе Андерсон, Papa John"s. Прямо у метро: аптеки Планета Здоровья и Здоров-ру, Гастроном №5 (молоко Мичурино, французская пекарня, табак, овощи/фрукты), цветочная база, Ароматный мир, кухни Зов, салон красоты эконом, ортопедия Trivesю На 1-й линии Ленинградского проспекта: МТС, Билайн, Кофе Хауз, Альфа Банк, Ригла, Ортека, Красная Икра, Простоцветы, Кулинариум. Около метро ТЦ Метромаркет, в котором работают: Студия маникюра Лены Лениной, Читай-Город, Оптик Сити, Красный куб, Мультифото, Toy-ru, Айкрафт оптика, ломбард Меридиан, Gipfel, ювелирный Магия Золота, IQ Toy и другие. Видео с улицы приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
