Торговая площадь, 241 м2, в аренду в Москве, проспект 40 лет Октября, 3

ВЫТЯЖКА НА КРЫШКУ / ПАРКОВКА У ВХОДА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮВАО, район Люблино, улица 40 лет Октября, 3 - в соседнем доме Пятёрочка, напротив остановка транспорта. Пешеходный трафик ~200 человек с 16 до 17 часов в будни. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2400 квартир. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого кирпичного дома 1957 года постройки. Общая площадь помещения 241 м², из которых 1-й этаж ~180 м² и подвал 61 м². 2 отдельных входа (улица и двор), широкий 14-ти метровый фасад для вывески, 4 витрины на улицу, 70 кВт, согласованная вытяжка на крышу, бесплатная парковка как с улицы, так и со двора, возможность получения алкогольной лицензии. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 300 000 ₽ в месяц за 241 м² ~1245 ₽ кв.м/мес. ~14 940 ₽ кв.м/год НДС не облагается (УСН). Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрочный договор). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: В помещении всегда работал продуктовый - освобождение по договорённости. В соседнем доме: Пятёрочка, хозяйственный, парикмахерская. Через дорогу ещё одна Пятёрочка. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)