Торговая площадь, 294 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 2/1к5

Прямая аренда от собственника. В долгосрочную аренду помещение в новом, полностью построенном ЖК "Среда", расположенном по адресу: г.Москва ,Рязанский проспект дом 2/1 корп.5. Помещение представляет собой одноэтажный отдельный корпус , без внутренних несущих стен, с размерами 12 на 25 метров .Этот корпус расположен между жилыми корпусами ЖК "Среда".Помещение имеет три входа,подъезд к которым обеспечен по общегородской дорожной сети.Витринные окна выходят на две стороны, на первую линию ул. Газгольдерная и на общедоступную дорогу с другой стороны.Ставка аренды за помещение 410000 руб.в месяц ,с начала и по ШЕСТОЙ месяц аренды включительно,на время заселения трёх корпусов последней очереди ЖК "Среда". .Арендные каникулы- два месяца.Оплата электроэнергии,отопления,водоснабжения и вывоза ТБО Арендатором.Высота потолков 4 метра.Электричество кв 0,3 кВт на кв.метр,две мокрые точки.Вытяжка на свою крышу-возможно под общепит. В 450 метрах располагается выход метро Нижегородская , запуск в первом квартале 2020 года.Метро входит в состав крупнейшего в Москве ТПУ Рязанский, пассажиропоток которого составит 400000 человек в сутки.Уже работает станция метро Нижегородская МЦК .В 400 метрах находится вход в крупный торговый центр"Город."Напротив , в 150 метрах ,на другой стороне улицы расположен мебельно- строительный ТЦ "Декоратор" ,с якорным арендатором Леруа Мерлен . Весь пешеходный трафик от метро в ЖК Среда проходит рядом с этим помещением.Перед фасадом помещения ,по ул.Газгольдерная проходит пешеходный и автомобильный маршруты от метро Нижегородская на 2-ой Грайвороновский проезд.Там строится масштабный ЖК 21/19 и располагается целый квартал пятиэтажек в котором нет стрит ритейла.Все построенные 16 корпусов ЖК Среда сданы покупателям.Помещений ,близких по формату к предлагаемому ,в районе метро Нижегородская нет.Поэтому локальной конкуренции не будет,при нарастающем трафике клиентов.Приглашаются сетевые арендаторы.