Описание
:: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: САО, район Хорошевский, Ленинградский проспект 45к1, от м. Аэропорт 210 м (3 мин. пешком), прямо у помещения подземный переход к метро. Совмещение офисного и жилого массивов, рядом Финансовый университет при Правительстве РФ. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 6-ти этажного жилого дома 1959 года постройки. Дом НЕ входит в программу реновации. Общая площадь 43 м² - свободная планировка. Отдельный вход с улицы, место для вывески на фасаде, сплошное витринное остекление (есть выход с основного зала), потолки h=2.60 м в чистовом виде и h=2.25 м до балки, 15 Квт, санузел, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 190 000 ₽ в месяц за 43 м² ~4420 ₽ м²/мес. ~53 040 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 2-х месяцев аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор: интим магазин. Помещение свободно с 01 мая. В этом же доме: цветы, Инвитро, Французская пекарня, Совкомбанк, мини-маркет, студия маникюра My Beauty Lab, табак. В соседнем здании работают: Кулинариум, кальянная Gate 47, крафт-паб Wild Tony, Марукамэ, караоке Трели, продуктовый Верный, школа английского языка, турагентство. Видео с улицы приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
