Торговая площадь, 549 м2, в аренду в Москве, улица Лётчика Бабушкина, 10/1

Лот 7149.

Аренда помещения торгового назначения в САО по адресу: ул. Летчика Бабушкина, 10/1. Расположено в шаговой доступности от ст. м. Бабушкинская (10 минут пешком), от платформы Лосиноостровская 5 минут пешком .  Активно развивающийся жилмассив. Первая линия домов, активный пешеходный трафик в течение дня, высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. В радиусе 30 м. 2 остановки общественного транспорта, пешеходный переход в 5 метрах от входной группы. 

Помещение находится на первом этаже 5-тиэтажного жилого дома. 3 отдельных входа с первой линии и 2 со двора. Зона погрузки-разгрузки. Общая площадь - 549 кв.м.: первый этаж - 393 кв.м., цоколь - 156 кв.м. Витринное остекление, зальная планировка. Зона погрузки-разгрузки. Автомобильная парковка, велопарковка. Высота потолков -  4 м. Возможность размещения рекламы на фасаде. Помещение идеально подходит под супермаркет, а также крупный магазин любого направления,  кафе/ресторан, бытовые услуги, медицинский центр, аптека, банк. Мощность - 100 кВт с возможностью увеличения. Возможность быстрой установки дебаркадера и лифта. 

Коммерческие условия:
Общая площадь - 549 кв.м.
Арендная ставка в месяц - 800 000 рублей
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 1 457 рублей
Арендная ставка за 1 кв.м. в год - 17 486 рублей
Упрощенная система налогообложения. Коммунальные платежи по факту потребления. 
Прямой долгосрочный договор. Арендные каникулы по договоренности.