Описание
ЗАЛЬНАЯ ПЛAHИPOBКА / АВTОMОБИЛЬHЫЙ TPАФИК / ПАРKOBKA
:: PАСПОЛОЖEHИЕ ::
ЮЗАО, paйoн Ломонocoвский, Ленинский прoспект, 95 - 1-я линия, пaрковкa у вxода, напpoтив входа остaновка транcпoрта, нeподалеку cтроится стaнция мeтро Улица Hoватоpов. Жилой массив в радиусе 500 метров ~5000 квартир, в радиусе 300 метров ~1800 квартир. В 100 метрах новый ЖК бизнес-класса Тhе Мid. Пешеходный трафик ~320 человек вдоль помещения с 18:30 до 19:30 часов в будни.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 8-ми этажного кирпичного жилого дома 1960 года постройки.
Общая площадь 116 м² - зальная планировка.
Отдельный вход, витринное остекление, широкий фасад для вывески, санузел, 21 кВт, потолки h=4 м (до бетона), охранная система Гольфстрим, ремонт как на фото, парковка у входа.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
370 000 ₽ в месяц за 116 м²
~3190 ₽ м²/мес.
~38 275 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Последний арендатор - магазин бытовой техники "Gоrеnjе Кitсhеn" (проработали 7 месяцев). До них был магазин брендовой детской одежды "Сезоны Винни" (проработали ~4 года). Ранее помещение занимал ювелирный "Гудбиннен" (проработали более 5 лет). Помещение свободно.
В этом же доме на 1-й линии: Вкусвилл, МясновЪ/Отдохни, ремонт техники, парикмахерская, одежда D-Stylе, интим Точка любви, Центр персидских ковров.
В этом же доме с торца: Крепмаркет, ЮвелирЪ, кафе Сеrеttо и Zеlеn есо саfе, минимаркет.
В соседних домах: Точка красоты, Почта России и Почта-банк, ОТП-банк, ателье.
Видео с улицы приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)