Описание
ЕСТЬ ВЫТЯЖКА / СПЛОШНАЯ ВИТРИНА / ЕДИНЫЙ ЗАЛ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: СВАО, район Марьина Роща, Лазаревский переулок, 4 - вход с 1-й линии Октябрьской улицы. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2460 квартир. Пешеходный трафик ~330 человек с 18 до 19 часов в будни по обеим сторонам Октябрьской улицы (в период вируса). :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Пристройка на 1-м этаже к 9-ти этажному жилому дому 1978 года постройки. Общая площадь 80 м² - свободная планировка, из несущих только колонны. Тамбурный вход с улицы, сплошная витрина в пол, вытяжка на крышу дома для общепита, 70 кВт, санузел (воду/канализацию можно вывести в любое место через подвал), место для вывески на фасаде, потолки 3.1 м до армстронга и 2.7 м в зоне витрины, городская парковка у входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 300 000 ₽ в месяц за 80 м² ~3750 ₽ м²/мес. ~45 000 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - кафе-пекарня "Пирог Хауз", освобождение по договорённости. Работают больше 7 лет. В этом же доме: фермерский гастроном (мясо, молочка, алкоголь, шаурма, рыба Мобидик, овощи/фрукты), индийский ресторан "Карри", аптека. Напротив: цветы, ремонт одежды, аптека. В соседнем доме: Магнолия, бар Бульдог, хозтовары, ТКБ банк, стоматология, барбершоп Hunter. В сторону м.Достоевская: ВкусВилл, Пятёрочка, Столички, Мясновъ/Отдохни. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
