Описание
Лот 3596. Аренда торгового помещения, САО, Тимирязевский район г.Москвы, ближайшая станция метро Тимирязевская находится в 10 минутах ходьбы, первая линия домов по улице Тимирязевская.Витрины помещения выходят на небольшой районный парк, напротив находится Префектура САО. рядом с помещением проходит дорога жителей к метро, интенсивный утренний и вечерний трафик, умеренный дневной. высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. Окружение: Большой жилой массив c плотной застройкой, население домов в радиусе 300 метров более 5000 человек. Торговое окружение: Почта России, Почта Банк, ряд небольших магазинов. Технические характеристики: Первый этаж 9-ти этажного жилого дома, общая площадь - 418 кв.м, Витринное остекление, Три отдельных входа, Зальная планировка, Состояние помещение - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт, Высота потолков 3, 5 метра. Выделенные эл. мощность - 100 кВт, Приточно -Вытяжная вентиляция, центральные коммуникации, 4 - е мокрые точки, возможность получения алкогольной лицензии. Помещение подходит: под размещение любой торговой деятельности, под любую сферу услуг, за исключением предприятий общепита полного цикла. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 836 000 рублей Ставка аренды за 1 кв.м в год - 24 000 рублей Упрощенная система налогообложения Прямой долгосрочный договор.
