Описание
ПРИСТРОЙКА К ДОМУ / ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮАО, район Царицыно, ул.Ереванская, 24к1, от м.Царицыно 1 км, около помещения остановка общественного транспорта. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2170 квартир, а в радиусе 500 метров ~5700 квартир. В жилом районе дефицит торговых помещений, т.к большинство 1-х этажей - жилые - поэтому основная торговая активность происходит как раз на таких "торговых пятачках" где расположено помещение. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Пристройка на 1-м этаже к 12-ти этажному жилому дому 1968 года постройки. Общая площадь 238.7 м² - состоит из зала 193 м² и подсобной комнаты 35 м². 3 отдельных входа (1 с улицы и 2 со двора), витрина в пол, широкий фасад для вывески, зона разгрузки с дебаркадером, потолки 3.4 м до бетона, санузел, отопление, 50 кВт, возможность вывода вытяжки для кухни на край пристройки (до окон квартир от края вытяжки будет 15 метров), ремонт как на фото, парковка у входа. Через дорогу расположена городская больница (информация для алкоголя: до больницы 40 метров по пешеходной тропе). :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 550 000 в месяц за 238.7 м² ~2300 ₽ м²/мес. ~27 650 ₽ м²/год. НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - Fix Price, проработали 10 лет, помещение свободно с 01 июля. В этом же доме Подружка, аптека 24, салон красоты. В соседних домах: Магнит, эконом-парикмахерская, Фермерский гастроном (Лит.ра, шаурма, выпечка, овощи/фрукты/сухофрукты, Мясницкий ряд, свежее мясо Мясоешка), мини-маркет с алкоголем, аптека Планета Здоровья. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
