Торговая площадь, 119.5 м2, в аренду в Москве, Цимлянская улица, 3к2.1

Предлагаем Вашему вниманию торговые и офисные площади для рассмотрения возможности развития Вашей компании.Помещение расположено :• ЖК «Влюблино» д. 3, корп. 2.1 (г. Москва, ул. Цимлянская, дом 3, корп. 2.1) — 15 минут от метроЛюблино — площадь помещения 119.49 кв.м.;____________________________________________________________Характеристика помещения :• Первая линия домов, вход с главного фасада здания;• Большая плотность и высотность застройки (17-ти этажный жилой комплекс, встроен в существующий плотный жилой массив Люблино;• Хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков. Наличие в непосредственной близости станции метро Люблино в пешеходной доступности;• Высота потолка 4 метра;• Наличие окон витринного типа;• Свободная планировка — отсутствие перегородок, что позволяет эффективно использовать доступное пространство.• Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания;• Возможность круглосуточного доступа в помещение;• Презентабельный внешний вид;• Электрическая мощность 23 кВт на помещение____________________________________________________________Стоимость аренды :• Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.Постоянная часть арендной платы:- первые 45 дней аренды равны нулю ( арендные каникулы );- последующий период - 2000 рублей за кв.м. в месяцПеременная часть арендной платы компенсирует документально подтверждённые затраты арендодателя на обеспечение помещения коммунальными услугами (электричество, вода, канализация, отопление) и обслуживание помещения управляющей компанией «ПИК-комфорт» (при наличии такового обслуживания) по тарифам ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций без каких-либо доплат.Переменная часть арендной платы оплачивается со дня передачи помещения арендатору;• Возможно заключение долгосрочного договора;• Арендодатель / собственник помещения — индивидуальный предприниматель на УСН (без НДС).Помещение передаётся без отделки. Оконные и дверные конструкции – алюминий. Высота потолка 4 метра.Имеется вытяжная вентиляция, проёмы для притока воздуха, отопление, введены холодная и горячая вода и канализация. Установлен щиток электроснабжения, пожарный оповещатель, пожарный щит,дымовые датчики.Объект сдаётся в эксплуатацию в мае 2020г. Готовы вести переговоры о сдаче в аренду и заключить сегодня предварительный договор аренды.