Торговая площадь, 1544 м2, в аренду в Москве, Профсоюзная улица, 136к1

Лот 7477. Аренда помещения торгового назначения, ЮЗАО, Теплый стан. Первая линия улицы Профсоюзная. Интенсивный утренний и вечерний трафик, умеренный дневной трафик. В шаговой доступности станция метро «Коньково» (650 метров). Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Отличная визуализация объекта Торговое помещение расположено на 1ом этаже в строенно-пристроенной части жилого дома. В окружении большого жилого массива c плотной застройкой. Отдельный вход с 1ой линии улицы Профсоюзная. Зона разгрузки-погрузки докового типа - возможность заезда транспорта внутрь помещения. Торговый зал - 785м². Без несущих конструкций. Холодильные комнаты. Состояние помещения за выездом арендатора, возможно освежить легким косметическим ремонтом. Большие витринные окна вдоль всего фасада. Электрическая мощность - 77кВт. Высота потолков - 3,5м. Зона парковки перед фасадом помещения. Коммерческие условия: Общая площадь - 1544м². Ставка аренды - 2 000 000р. Ставка аренды за 1кв.м. в месяц - 1 295р Ставка аренды за 1кв.м. в год - 15 540р Упрощенная схема налогообложения. Коммунальные платежи – по факту потребления Прямая долгосрочная аренда