Торговая площадь, 290 м2, в аренду в Москве, Зарайская улица, 37А

Лот 7733.

Аренда помещения торгового назначения, ЮВАО, Рязанский район. Первая линия домов по улице Маёвок.
В шаговой доступности (2 минуты пешком) от ж/д станций Плющево (190 метров).
Интенсивный пешеходный трафик в течении всего дня. В окружении жилого массива.
Отличная визуализация. Возможность размещения вывески на фасаде.

Помещение расположено в строено-пристроенной части к 9-ти этажному жилому дому.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход. Витринные окна по фасаду. 
Состояние помещения - за выездом арендатора. Располагался Магнит. 
Высота потолка - 3,5 метров, Электрическая мощность 45 кВТ , возможно увеличение.
Зона разгрузки-погрузки. 2 дебаркадера
Парковочная зона.

Коммерческие условия:
Ставка аренды - 345 000 руб.
Ставка аренды за 1кв.м. в месяц - 1 189 руб.
Ставка аренды за 1кв.м. в год - 14 275 руб.
Упрощенная схема налогообложения.
Коммунальные платежи – по факту потребления
Прямая, долгосрочная аренда.