Торговая площадь, 107 м2, в аренду в Москве, Нижний Сусальный переулок, 4с3

На фото помещение крайнее справа, там где была Шоколадница. Лучшее предложение по аренде в текущем году. Пешеходный трафик зашкаливает. Супер-проходное, сверх-прибыльное место в 100 метрах от КУРСКОГО ВОКЗАЛА. Находится в непосредственной близости к входу метро и пригородным поездам со стороны ВУЗов: МИИГАиК, ГУЗ, МАМИ, МГОУ, театра Гоголя. Пешеходный трафик самый высокий по городу. Лучшее место в Москве под кафе, столовую, ресторан, фаст-фуд, чебуречную, пивную, пиццерию. Любое торговое назначение. 43 квт, возможно увеличение мощности. 2 номера МГТС. Первая линия. Административное здание. Большие окна. Два отдельных входа. Потолки 3 метра.Число посадочных мест – до 65-ти. Помещение включает в себя: зал с баром на 80 м2, кухню с мойкой, туалет на две кабины, склад и кабинет руководителя.Аренда долгосрочная, прямой договор от собственника, посредников-риэлторов нет. Депозита не требуется. Предоплата только за первый месяц. НДС включён. Договор и арендная плата в рублях.Звоните: новогодние скидки, каникулы, торг.И напоследок немного цифр. Сколько вы будете зарабатывать?1. Например вы торгуете только пиццу и пиво. Минимальная выручка дня - 80 000 руб. И это если вы не будете делать алко-лицензию и доставку по району. Если будете - будет больше. Значительно больше. Итого доход: 2 400 000 руб. мес.2. Себестоимость 600 000 руб.3. Аренда - 650 000 руб.4. Персонал - 300 000 руб.5. Свет/вода - 40 000 руб.6. Вывоз мусора, уборка территории, текущий ремонт - 40 000 руб.Итого расход: 1 630 000 руб. Обратите внимание - чтобы выйти на нулевую рентабельность нужно иметь всего 54 333 руб. выручки в день.7. Налоги (при УСН доходы минус расходы 15%) - 115 500 руб.8. Ваша чистая прибыль: 654 500 руб. в месяц!