Торговая площадь, 286 м2, в аренду в Москве, Пресненская набережная, 10с2

Лот 8280. Предлагается в аренду помещение свободного назначения (возможна торговая и ресторанная деятельность) площадью 286,3 кв.м. Помещение расположено в ЦАО, Пресненский р-н, Пресненская набережная д.10 стр.2 в 3 минутах ходьбы от станции м. Международная в знаковой локации Москва-Сити в ультрасовременном МФК IQ-КВАРТАЛ. Интенсивный трафик, высокая деловая активность, торговое окружение: банки, кафе, рестораны, автосалон. Технические характеристики: Открытая планировка, общий вход, витринное остекление, 1 этаж, высота потолков 4 м., центральные коммуникации, электроэнергия 143,2 кВт. Состояние помещение - за выездом арендатора (ресторан). Подземная парковка. Коммерческие условия: Базовая арендная ставка за все помещение - 1 670 000 руб. в месяц. Стоимость кв.м. в год - 70 000 руб. (НДС оплачивается дополнительно) Стоимость кв.м. в месяц - 5 833 руб. ОРЕХ кв.м в год - 7900 руб. Индексация ИПЦ РФ, но не менее 5%. Коммунальные расходы По счетчикам + % от МОП. Срок аренды - от 60 месяцев. Арендные каникулы - 1 мес.