Торговая площадь, 76 м2, в аренду в Москве, Ленинский проспект, 43

Лот 8279. Предлагается в аренду торговое помещение, ЮЗАО, р-н Гагаринский, ул. Ленинский проспект, д. 43. Ближайшая станция метро «Ленинский проспект» расположена в 10-ти минутах пешком. Первая линия домов престижного жилого района с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Большой рекламный потенциал. Соседние помещения занимают: дом текстиля Togas, салон красоты Dessange, пицца Аморэ, и прочие. Торговое помещение общей площадью 76,7 кв. м расположено на первом этаже жилого здания. Отдельная входная группа с первой линии. Витринное остекление. Открытая планировка. Выделенная эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 4 м. Состояние за выездом арендатора. Помещение подходит под: магазин любого направления, любые сферы услуг. Коммерческие условия: Общая площадь - 76,7 кв.м. Ставка аренды – 380 000 рублей в месяц. Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 4 954 рублей за кв.м. Ставка аренды за 1 кв.м в год – 59 448 рублей за кв.м. Коммунальные платежи по факту потребления. Упрощенная система налогооблажения.