Описание
ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫТЯЖКИ / ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Замоскворечье, ул.Татарская, 1/7, от м.Павелецкая 650 метров, совмещение жилого и делового массивов. Пешеходный трафик днём в будни ~300 чел./час вдоль витрины. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома 1962 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Общая площадь 175.3 м²: состоит из 1-го этажа 158.5 м² зальной планировки и антресоли 16.8 м². 3 отдельных входа: 1 с улицы и 2 со двора, 5 витринных окон, широкий фасад для вывески, зона разгрузки со двора, возможность организации вытяжки на крышу путём подключения к вытяжке из соседнего помещения, располагающегося в подвале, место для выносного холода, 50 кВт, потолки 3.5 м и 2.77 м до балки, санузел, отопление, ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 500 000 в месяц за 175.3 м² ~2850 ₽ м²/мес. ~34 230 ₽ м²/год. НДС не облагается (УСН) Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - продукты "Авокадо", помещение свободно с 01 сентября. В помещении исторически всегда были продукты. В подвале работает Restobar. В соседних домах на Татарской улице работают: аптека Alphega, Магнолия, барбершоп SWAT, Эспрессоварня Bro.We, гастропаб Moments, центр красоты "Креатив" и "Нола". По соседству Замоскворецкий районный суд, отель Ibis, здание АО Технодинамика, городская поликлиника, бизнес-центры класса А. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
