Торговая площадь, 170 м2, в аренду в Москве, Никулинская улица, 21

Лот 8764. Сдаются в аренду торговые помещения 2 этажа ТЦ в непосредственной близости у метро "Озёрная" (200 метров до входа в метро), ЗАО, район Тропарёво-Никулино, ул. Никулинская-21. ТЦ расположен в крупном жилом массиве. Оживлённый пешеходный трафик, Основным якорем Торгового комплекса является супермаркет Перекрёсток, занимающий полностью первый этаж здания. Второй этаж активно заполняется арендаторами, в том числе аптека, салон красоты, цветы, игрушки, турагентство, оптика и прочее. Также в непосредственной близости отделение Сбербанка. Возле здания бесплатная парковка для авто. Отличная визуализация Объекта, высокий рекламный потенциал. Технические характеристики: Второй этаж торгового центра , общая площадь блока - 170,3 кв.м, Открытая планировка, Состояние помещения - после ремонта, Высота потолков - 3 метра, Выделенная эл. мощность- 150 кВт, (возможно увеличение), Современные инженерные системы, Центральные коммуникации, Мокрые точки, Возможность размещения вывески на фасаде здания. Также есть блоки в аренду площадью от 15 до 120 м2. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 349"115 рублей Ставка за 1 кв.м в месяц - 2"050 рублей Ставка за 1 кв.м в год - 24"600 рублей Упрощенная система налогообложения Субаренда до 2025 года. Оплата коммунальных услуг - электричество по счетчику.