Описание
ЕДИНЫЙ ЗАЛ // ДО МЕТРО 200 МЕТРОВ // ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫТЯЖКИ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЦАО, район Хамовники, ул.Доватора, 11, от м.Спортивная 200 метров. Пешеходный трафик напротив помещения по обеим сторонам улицы ~500 чел./час с 17:00 до 18:00 в воскресение. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома 1929 года постройки. Общая площадь 100 м² - единый зал. Тамбурный вход с улицы совместно с Domino"s пицца. 2 большие витрины, широкий фасад для вывески, санузел, 25 кВт, отопление, потолки 3.5 метра, городская парковка прямо у входа. Напротив помещения медучреждение, но до него по пешеходной тропе более 100 метров из-за удалённости пешеходного перехода, поэтому есть возможность получения лицензии на алкоголь. У соседа есть вытяжка на крышу для кухни - вопрос подключения к ней обсуждаем. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 330 000 в месяц за 100 м² 3300 ₽ м²/мес. 39 600 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН) Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Последний арендатор: Цветовик, проработали 2 года, помещение свободно, до них был продуктовый. В этом же доме: пиццерия Domino"s, обувь Francesco Donni. Напротив ресторан. Ближе к метро греческий ресторан Калимера, аптека Будь Здоров, Магнолия, салон красоты Алекса. У метро: аптека Ваша №1, Ивановский трикотаж, Французская пекарня, МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, цветы. Вокруг помещения преимущественно жилой массив. Также рядом работает гостиница Юность, Университетская клиническая больница №4, хоспис №1. Видео с улицы приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
