Торговая площадь, 171.9 м2, в аренду в Москве, Волоколамское шоссе, 71к4

Лот 9076.

Предлагается в аренду торговое помещение в новом Жилом Комплексе "Тушино 2018".
Помещение располагается в СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское ш. д.71к4. Ближайшая станция метро "Спартак" в 1 минуте ходьбы. Станция "Тушино" в 5 минутах ходьбы.

Объект находится на 1 этаже 22-этажного дома  на первой линии стрит-ритейла, напротив метро и стадиона Спартак. В комплексе заселено 2 очереди с общим числом жителей около 10 000 человек. Идет строительство 3 очереди.
Помещение обладает высоким рекламным потенциалом и отличной визуализацией. Рядом с домом строится комплекс Ростех-Сити (штаб-квартира компании Ростех).

Технические параметры:
Общая площадь - 171,9 кв. м. (ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ НА 2 БЛОКА - 85 и 86 кв.м.); Зальная планировка; Высота потолков - 6м; Мощность электроэнергии - 35 кВт (возможно увеличение); Подведены все инженерные коммуникации; Отдельный вход; Состояние помещения под чистовую отделку

Коммерческие условия:
Стоимость за все помещение - 850 000 рублей.
Стоимость кв.м. в месяц - 4954 руб.
Стоимость кв.м. в год - 59 337 руб.
Коммунальные услуги - оплачиваются по факту потребления.
УСН.