Торговая площадь, 250 м2, в аренду в Москве, проезд Невельского, 6к2

Лот 9691. Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 250 кв.м., расположенное в новом ЖК Символ, ЮВАО, район Лефортово - 11 минут пешком от м. Авиамоторная (1 остановка трамвая). Вся площадь расположена на первом этаже (без подвалов и антресолей) 17- этажного жилого дома. ЖК Символ состоит из 5 корпусов, 1727 квартир. Дом введён в эксплуатацию в 2019 году. ЖК заселён. Открытая территория. Рядом с помещением находится пешеходный переход, большой БЦ Интеграл, Управа района, Мои документы, супермаркет Перекресток - что является дополнительным источником клиентского трафика. Городская парковка Технические характеристики: Общая площадь 250 кв.м., открытая планировка, большие витрины во всю высоту фасада, отдельный вход (возможна организация дополнительных), место для рекламной вывески. Помещение угловое - отлично визуализируется с проезжей части. Все городские коммуникации, система пожарной сигнализации. Высота потолков - 4.6 м. Электрическая мощность 50 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 250 кв.м.; Месячная арендная ставка - 500 000 рублей; Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц - 2 000 рублей; Арендная ставка за 1 кв.м. в год - 24 000 рублей; Страховой депозит - 2 месяца; Коммунальные услуги оплачиваются отдельно; Арендные каникулы предоставляются; Форма собственности - физ. лицо, УСНО.