Торговая площадь, 250 м2, в аренду в Москве, проезд Невельского, 6к2

Лот 9697. Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 250 кв.м. расположенное в ЮВАО, район Лефортово, пр-д Невельского д. 6к2 в новом ЖК Символ. Интенсивный пешеходный (жилой) трафик у помещения. В шаговой доступности - 11 минут пешком от м.Авиамоторная (1 остановка трамвая). Высокий рекламный потенциал. Возможность размещения вывески на фасаде. Отличная визуализация объекта ЖК Символ состоит из 5 корпусов, 1727 квартир. Дом введён в эксплуатацию в 2019 году. ЖК заселён. Открытая территория. Напротив помещения находится пешеходный переход. Рядом большой БЦ Интеграл, Управа района, Мои документы, Супермаркет Перекресток, что является дополнительным источником клиентского трафика. Городская стихийная парковка. Технические характеристики: Общая площадь 250 кв.м. Помещение угловое - отлично визуализируется с проезжей части, расположено на первом этаже 17ти этажного жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход (возможна организация дополнительных входов), витринное остекление по всему фасаду. Центральные коммуникации, высота потолков 4,6 м, эл.энергия 0,2 кВт на кв.м. Коммерческие условия: Ставка аренды в месяц - 500 000 руб. Ставка аренды за 1кв.м. в месяц - 2 000 руб. Ставка аренды за 1кв.м. в год - 24 000 руб Страховой депозит - 2 месяца. Упрощенная схема налогообложения. Коммунальные платежи – по факту потребления Арендные каникулы предоставляются; Форма собственности - физ. лицо.