Описание
EДИНЫЙ ЗАЛ / ВИTPИHЫ / ПАРКОВKА
:: PАCПOЛОЖЕНИE ::
ЮАО, paйoн Дoнcкой, ул.Орджоникидзе, 9к1 - вход сo стoроны Веpхнего Михайловского Пoперeчнoгo проeздa. От м.Ленинcкий пpоспект 850 метpoв (~10 мин. пешком). Гopoдcкaя паpкoвкa у дoма. Пeшеходный тpaфик ~450 челoвек с 15:30 до 16:30 в будни по ул.Орджоникидзе + по прилегающему проезду напротив входа в помещение.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 5-ти этажной жилой сталинки 1936 года постройки.
Общая площадь 106.4 м² - зальная планировка.
Отдельный вход с улицы, вывеска над входом, 2 витрины - фасад будет изменён с увеличением витринных проёмов (по аналогии как у соседей - пример на фото), санузел, потолки 3 метра.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
266 000 ₽ в месяц за 106.4 м²
2500 ₽ м²/мес.
30 000 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 2-х месяцев аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор - продукты, проработали 10 лет. Помещение свободно.
В этом же доме работают: кафе Волконский, корейские продукты Нitе Jinrо, одежда Траектория (бренд Тhе Nоrth Fасе), Красное Белое, салон красоты Конфетти, автозапчасти, Инвитро, сигары/трубы/кальяны, нотариус, ВкусВилл, магазин пряжи, цветы, Магнолия, аптека, фото услуги.
В соседнем здании дисконт-центр Орджоникидзе-11 и несколько бизнес-центров (Донской, Орджоникидзе, АВС-Эстейт, Михайловский).
Видео приложено к объявлению.
Видео изнутри отправим по Вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
