Торговая площадь, 350 м2, в аренду в Москве, улица Мнёвники, 11

Лот 7339. Аренда помещения на первой линии улицы Мневники. Крупный жилой массив с высокой покупательной активностью. Рядом остановки общественного транспорта, подземный пешеходный переход.Открытие Метро "Улица Народного Ополчения" БКЛ планируется в конце 2020 года. Дом расположен на развязке дорог ул. Народного Ополчения и ул. Мневники. Соседи: Гастропаб, ресторан грузинской кухни "Ча-Ча", супермаркет "Ярче", "Магнолия". 1-й этаж во встроено пристроенной части 14-ти этажного жилого дома. Витринное остекление, отдельный вход с первой линии. Открытая планировка. Отделка shell&core. Парковка по фасаду здания. Размещение вывески на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения с дороги. Подойдет под любую сферу деятельность: торговая, общепит. Помещение имеет 4 главных входа со стороны улицы и 4 входа со двора. Имеется рамка для выгрузки товара Наличие подъездных путей и парковки Высота потолков 3,40 м. Мокрые точки- 1. Электричество- 70 кВт (с возможностью увеличения) Имеются все коммуникации. Свободная планировка. Коммерческие условия: Общая площадь - 350 кв.м. Ставка аренды – 900 000 рублей в месяц Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 2 571 рубль за кв.м Ставка аренды в год – 30 857 рублей за кв.м Упрощённая система налогообложения Коммунальные платежи по факту потребления Прямой долгосрочный договор.