Торговая площадь, 90 м2, в аренду в Москве, Челобитьевское шоссе, 2к1с2

АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ площадью 137 м2 Москва, СВАО, район Северный, Челобитьевское ш., д. 2, корп.1, стр. 2К прямой долгосрочной аренде от собственника предлагается отдельно стоящее нежилое здание (ОСЗ), расположенное в сложившемся жилом микрорайоне СВАО Москвы, по адресу: Челобитьевское ш., д. 2, корп. 1, стр. 2.Общая площадь 136,7 кв.м., в т.ч.:
86.2 м2 – 1-й этаж
50.5 м2 – цоколь (с окном, отапливаемый)2 отдельных с улицы (1 в подвал и 1в цоколь)Первая линия стрит-ритейлаПрямая видимость с Дмитровского шоссе.Рядом расположена остановка общественного транспорта, крупный жилой массив.Здание введено в эксплуатацию, все ЖК в микрорайоне заселены.Парковка - бесплатная
Отопление, водоснабжение (ХВС и ГВС), канализация - центральные
Энергоснабжение - 60 кВт (возможно увеличение)Вентиляция - принудительнаяКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:* Ставка аренды - 150 000 руб. за весь объект в месяц* Арендодатель - ИП, применяет УСНО* Коммунальные эксплуатационные услуги, услуги связи/интернета оплачиваются арендатором отдельно.* Размер обеспечительного платежа – 1 МАП (месячная арендная плата)* Предоставляются арендные каникулы для подготовки помещения к использованию* Индексация ставки аренды – не чаще 1 раза в год, в пределах инфляцииПЕРСПЕКТИВЫ:Открытие станции метро «ФИЗТЕХ» в 600м от здания в 2023 годуВозможно использование кровли зданияВозможен монтаж панорамного остекления