Описание
ПЛOЩAДИ OT 34,5 KВ.М. HОВЫЙ ЖК НA 2 000 КBАPTИP В ПЕРВОЙ OЧEPEДИ, ПPОДАНО 90%+ KBАPТИР, ЖK BВЕДEH B ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПEРЕДAЧA ПОМEЩЕHИЙ БУДЕТ B 3 KBАPTАЛЕ 2021, УЖE ПОДПИCAНЫ ДВE ПЕКАРHИ И СЕTEBАЮ AПTEKA.
В aренду сдаются нежилые помещения от 34,5 до 140 кв.м в новом жилом комплексе "Метрополия", который расположен между станциями метро Волгоградский проспект и Дубровка, а также в прямой видимости от станции МЦК "Угрешская". Жилой комплекс рассчитан на 3,5 тысяч квартир (2 тысячи в первой очереди) и 1,5 тысячи во второй). Срок сдачи первой очереди - 1 квартал 2021 года, второй 4 квартал 2021 года. Есть помещения в аренду в 4, 5 и 6 корпусах, все остальные помещения сданы или проданы.
Все помещения в ЖК были выкуплены одним инвестором и предлагаются в аренду без прямых пересечений по профилю деятельности, что позволит с одной стороны ретейлерам эффективно работать, а с другой - создаст качественную и разнообразную коммерческую среду для жителей ЖК.
Есть помещения как на первой линии и на открытой территории, так и несколько помещений со входом с закрытой территории ЖК для размещения медицинских центров, языковых школ, салонов красоты пунктов выдачи заказов и прочих низкомаржинальных видов бизнеса.
В ЖК на текущий момент продано более 90% квартир и спрос на них очень высокий. Большая часть квартир передается покупателям с отделкой, что позволит быстро заселить существенную часть ЖК и обеспечить приток клиентов ритейлерам.
Кроме того, через территорию ЖК будет организован самый быстрый и удобный проход от МЦК к метро и обратно, что создаст арендаторам помещений на первой линии дополнительный высокий трафик клиентов, не относящихся к жилому комплексу.
Сейчас уже подписаны предварительные договоры аренды с такими операторами как крупный сетевой супермаркет, сразу две пекарни Буханка в 1 и 6 корпусах, аптекой36,6. Сейчас с ними идет согласование и подписание предварительных договоров, еще несколько сетевых операторов рассматривают возможность аренды в данном ЖК.
На первый год аренды после ввода ЖК в эксплуатацию предусмотрены СКИДКИ по аренде, а также продолжительные каникулы на ремонт после получения акта ввода в эксплуатацию.
Схема сделки: соглашение о намерениях - предварительный договор аренды с оплатой депозита за 1 месяц - передача помещения либо после акта ввода в эксплуатацию, либо после получения свидетельства о собственности (чем раньше оператор заходит на отделку, тем больше будут каникулы и более лояльные условия аренды на первый год). Ввод ЖК будет в 2 квартале 2021 года, собственность - конец 2 квартала - начало 3 квартала 2021
Спешите занять место в перспективном ЖК, где точно будет спрос на ваши товары и услуги. Прямая аренда от собственника, договоры от 3 до 7 лет, без комиссии.
Условия аренды обсуждаются индивидуально. Отвечу на все вопросы. Планировки корпусов и помещений в разделе фотографии.
Ставка аренды указана за помещение площадью 34,5 кв.м на ВТОРОЙ год аренды рядом с сетевой пекарней, условия первого года подлежат обсуждению.
