Описание
ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ПРОДУКТОВЫЙ // ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЗАО, район Можайский, ЖК Кутузов Град, ул.Рябиновая, 3к4. Жилой комплекс бизнес-класса на 1270 квартир, 60% людей уже живут, ключи выдают с осени 2019 года. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 25-ти этажного жилого дома 2019 года постройки. Общая площадь 220 м² - торговый зал + подсобные помещения. Основной вход в помещение расположен с внутренного двора жилого комплекса вровень с землёй и ориентирован исключительно на жителей ЖК (двор закрытый). Запасной вход расположен с улицы - необходимо подниматься по лестнице (2 пролёта). В помещении ранее никто не работал. Выполнен качественный ремонт под продуктовый магазин, предусмотрена кофейная зона с выводом под конвектомат, есть вытяжка на крышу. Пол - керамогранит, потолок - грильято, стены выровнены и покрашены, в полу сделаны выводы розеток под холодильные витрины, установлена пожарная сигнализация и система видеонаблюдения, смонтировано освещение (потолочные светильники армстронг и точечные лампы), санузел, потолки 2.85 м в чистовом виде, витринные окна. Для старта осталось только расставить мебель. При желании её можно купить у собственника помещения - оформлен заказ на всё оборудование специально под данную планировку помещения. Есть возможность получения лицензии на алкоголь. Остальные помещения с выходом во двор данной возможности не имеют (рядом детский сад). Вдобавок в ЖК нет помещений аналогичной площади, поэтому среди продуктов вы будете монополистом. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 770 000 ₽ в месяц за 220 м² 3500 ₽ м²/месяц 42 000 ₽ м²/год Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: В жилом комплексе уже работают: садик Горница-узорница, Ремит, стоматология, Wildberries, барбершоп Бородач и Бритва, выпечка Friendly Baker, студия красоты, Маленькая пекарня Журавлёвых, Горздрав, Химчистка №1, бассейн Морские звёзды, кибер-клуб, пиво, кафе Цоколь. Видео с улицы приложено к объявлению. Видео внутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
