Торговая площадь, 97.2 м2, в аренду в Москве, Красноказарменная улица, 14Ак5

Корпус 6 (в н.в. корпус 5) расположен на первой линии на проезде завода Серп и Молот. Благодаря компаниям Донстрой и ПИК территория бывшего завода Серп и Молот превращается в густонаселённый престижный высокоэтажный район Москвы (ЖК Символ и ЖК Лефортово-парк).Почтовый адрес Помещения: г. Москва, ул. Красноказарменная, д 14А, корпус 5, пом. 7ЖК Лефортово-парк строится в 3 этапа. Пять корпусов первого  этапа уже заселены в 2019 году, четыре корпуса 2-го этапа (в том числе корпус 6) заселяются с июля 2020 года и последние пять корпусов будут достроены в феврале 2021 года. Корпус 6 находится в самом центре жилого массива, между двумя упомянутыми ЖК. Соседнее 11-ти этажное здание  Бизнес-центр Интеграл (73000 кв.м). В нём функционируют Управа округа (8300кв.м.), МФЦ округа с огромным числом посетителей, Перекрёсток, множество офисов. Через корпус 6 проходит хороший пешеходный трафик к метро из жителей  ЖК Символ, посетителей и сотрудников Управы, МФЦ, БЦ, офисных и производственных зданий. По мере заселения двух ЖК трафик будет многократно усиливаться. Благодаря тому, что последние 5 корпусов сдаются с внутренней отделкой, ЖК заживёт полноценной жизнью уже весной этого года, так как время для заселения сократится на время ремонта квартир жильцами.Характеристики помещения:                         Площадь  97,2 кв.м., 1-й этаж; Высота потолка  4 метра; Электрическая мощность  19,4 кВт; Наличие отдельного входа и витринного окна на фасаде (на улицу); Наличие парковочных мест у фасада и вдоль улицы; Свободная планировка; Хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков; Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания; Уровень полов в Помещении вровень с уровнем тротуара перед фасадом; Возможность круглосуточного доступа в помещение; Возможность уменьшения расходов на теплоснабжение за счет установленного в Помещении счетчика тепла и регулировочных кранов (краны позволяют устанавливать нужный режим теплоснабжения);Условия аренды: Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.Постоянная часть арендной платы:- первый и второй месяца аренды равны нулю (арендные каникулы);- с третьего месяца до августа 2021 года  1200 рублей за кв.м. в месяц;- с 01 августа 2021 года до 31 декабря 2021 года  1700 рублей за кв.м. в месяц;- с 01 января 2022 года  2400 рублей за кв.м. в месяц;- с 01 января 2023 года  индексация не выше ИПЦ и не чаще чем один раз в год.   Переменная часть арендной платы компенсирует документально подтверждённые затраты арендодателя на обеспечение помещения коммунальными услугами (электричество, вода, канализация, отопление) и обслуживание помещения управляющей компанией по тарифам и счетам ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций без каких-либо доплат. Арендодатель обязан вместе со счетами на оплату переменной части предоставлять арендатору копии ежемесячных счетов от Мосэнергосбыт и управляющей компании.