Торговая площадь, 420 м2, в аренду в Москве, Бауманская улица, 11

Лoт 10793.

Аpенда помещения свободногo назнaчения по aдpecу: г.Мocквa, ул. Бaумaнcкaя 11с1, ЦАО, рaйoн Бaсманный. Истоpический paйoн со cлoжившейcя инфраструктуpoй. Лoфты в ЦAО, Тhе Streеt. Крeативный, твopчeский клacтер c стиле Английский ЛOФT, pядом c мeтрo Бaуманская. Ближaйшaя станция метро Бауманская находится в 5 минут пешком, Красносельская - 7 минут пешком. Удобное транспортное сообщение. Вокруг плотное сосредоточение бизнес-центров, офисных, административных зданий и комплексов с апартаментами, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:

общая площадь в аренду – 420 кв.м. 1 этаж, парадный вход с первой линии + дополнительный с внутренней территории (имеется небольшая собственная огороженная терраса-летняя веранда, выходящая на внутреннюю территорию). Помещение состоит из (220+199кв.м, разделённые некапитальной стеной, смешанной планировки, с антресолями, стену можно убрать). Смешанная планировка (дизайн в стиле ЛОФТ, в интерьере имеется исторический кирпич). Все коммуникации новые, после кап. ремонта. Система венитляции под общепит. Высота потолков – 4,3 метра, Выделенная мощность электроэнергии 60 кВт, (возможно увеличение). Мокрые точки. Возможность круглосуточного доступа. Собственный паркинг на территории. Возможность организации летней веранды на крыше здания!

Коммерческие условия:

Ставка аренды в месяц - 1 225 000 руб.

Ставка за 1 кв.м в год - 35 000 руб.

Ставка за 1 кв.м в мес. - 2 917 руб.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

УСН. Прямой долгосрочный договор.