Торговая площадь, 500 м2, в аренду в Москве, улица Гарибальди, 3А

Тамара. ТОРГ. Прямая аренда. ОДИН собственник. ПЕРВАЯ линия. ЦЕНА ЗА ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ОБОРУДОВАНИЯ И МЕБЕЛИ. ОТДЕЛЬНО стоящий презентабельный особняк 2008 года постройки, 3 этажа, 2й этаж с антресолью, подвал. Витринные окна, современные инженерные системы и коммуникации. Смешано/зальная планировка, отделка под ресторан. Летняя веранда 130 м2. Четыре отдельных входа, гостевая лестница и лестница для персонала. Электроснабжение 2-х контурное (2-я категория) мощностью 100 кВт. Земля в аренде на 49 лет с 2017г. Индивидуальный тепловой пункт 2012 г.п., мощностью 0,32 Гкал. Автоматизированная приточно-вытяжная вентиляция с 10-ти кратным воздухообменом (вентиляторы SystemAir, Ostberg). Мультиканальная система кондиционирования Mitsubishi Heavy. 8 кассетных кондиционеров с управлением на каждом этаже. 2 телефонные линии. Оптоволоконная связь, Wi-Fi. Цифровое ТВ высокого разрешения от Билайн, с возможностью записи передач. Система фоновой музыки от CVG Audio. Видеонаблюдение по периметру здания (цветное, ночное); по всему зданию 45 видеокамер высокого разрешения с наблюдением по Интернету. Сверх современная беспроводная система пожарно-охранной сигнализации. Видеодомофоны. Тревожная кнопка с беспроводными брелоками от ООО Дельта. На всех этажах спикерфоны. Грузовой пищевой подъемник грузоподъемностью до 50кг (подвал-2й этаж). Пассажирский лифт McPuar S.A., Испания, грузоподъемность до 180кг(1й- 4й этажи). Парковка перед зданием на 10 м/м. АЛКОГОЛЬНАЯ лицензия до августа 2021 года. Сейчас успешно работает ресторан более 10 лет, БИЗНЕС СОБСТВЕННИКА, средний чек - 1 200, банкетный зал - 2 500 рублей. В обиходе элитная посуда Steelite (Англия) с пожизненной гарантией от сколов, стильный интерьер, полное оборудование залов и кухни, штат профессиональных сотрудников. Очень хорошая локация и визуализация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом театр ГИТИС, усадьба Воронцово, Воронцовский парк и парк 70-летия Победы. Показ оперативно. Дополнительная информация по телефону.