Торговая площадь, 220 м2, в аренду в Москве, Бауманская улица, 11

Лот 10752.

Аренда помещения свободного назначения по адресу: г.Москва, ул. Бауманская 11с1, ЦАО, район Басманный. Исторический район со сложившейся инфраструктурой. Лофты в ЦАО, The Street. Креативный, творческий кластер с стиле Английский ЛОФТ, рядом с метро Бауманская. Ближайшая станция метро Бауманская находится в 5 минут пешком, Красносельская - 7 минут пешком. Удобное транспортное сообщение. Вокруг плотное сосредоточение бизнес-центров, офисных, административных зданий и комплексов с апартаментами, интенсивный пешеходный трафик, рядом остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:
общая площадь в аренду – 220 кв.м. 1 этаж, парадный вход с первой линии + дополнительный с внутренней территории (вход в виде небольшой собственной огороженной террасы-летней веранды, выходит на внутреннюю территорию комплекса). Помещение с ремонтом в стиле ЛОФТ, кухня, отдельные лаунж зоны, комната со звукоизоляцией для звукозаписи, отлельное помещение с циклорамой для съёмок, 3 санузла. В интерьере есть исторический кирпич. Все коммуникации новые, после кап. ремонта. Система венитляции под общепит. Высота потолков – 4,3 метра, Выделенная мощность электроэнергии 50 кВт, (возможно увеличение). Мокрые точки. Возможность круглосуточного доступа. Собственный паркинг на территории. Возможность организации летней веранды на крыше здания!

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 641 667 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 35 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в мес. - 2 917 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. УСН
Прямой долгосрочный договор.