Описание
ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ // ЕДИНЫЙ ЗАЛ // 1-Я ЛИНИЯ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЗАО, район Солнцево, ЖК Мещерский лес, Боровское шоссе, 2Ак3 - 1-я линия, от м.Говорово 670 метров. ЖК Мещерский лес - это 10 домов - 6550 квартир, которые уже сданы (1910 квартир в 4 домах, сданных в 2017 году, и 4640 квартир в 6 домах, сданных в 2018). Из них 8 домов с отделкой и 2 без отделки - ЖК уже заселён. И с сентября 2020 г. начали заселяться 4 новых дома. Итого общая численность квартир в ЖК: 8460 квартир или ~15 000 жителей. Пешеходный трафик с 19:00 до 20:00. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома-новостройки. Общая площадь помещения 74 м² - единый зал. Отдельный вход с улицы, витрина в пол, вывеска на фасаде (в том числе вывеска-кронштейн), санузел, 15 кВт, потолки 4.7 м до бетона, (в дальней части имеется антресоль, площадь учитывается как бонус (74 м² указаны по 1-му этажу). На антресоли высота потолка 2.1 м, а под ней 2.35 м). В помещении смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, установлен кассетный кондиционер, парковка у входа (но подъезд к дому через шлагбаум), ремонт как на фото. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 220 000 ₽ в месяц за 74 м² ~2 970 ₽ м²/мес. ~35 675 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор – Пивная лавка №1, проработали 3 года, помещение свободно с 01 апреля. В этом же доме работают: кулинария Max Bakery, Суши Сет, пиццерия, магазин канцтоваров и игрушек, анализы ДНКОМ, пекарня/кулинария/пицца, цветы. В соседних домах: ВкусВилл, салон красоты Style Beauty, алкомаркеты Красное Белое, Ароматный мир, Дринкс, студия маникюра Пальчики, массаж-spa Durian, аптека 36*6, кафе-пекарня Буханка, пивной магазин Беру Выходной, цветы, кофе, гастробар Winezone, Мираторг, аптека Столички, Горздрав, фермерский гастроном Ассортида (У Палыча, рыба, Пловмания, овощи/фрукты/сухофрукты, табак), Добрынинский, пекарня Печь & Ланч, Пятёрочка, барбершоп Бритва, Wildberries, Инвитро. Видео с улицы приложено к объявлению. Видео изнутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
