Торговая площадь, 219 м2, в аренду в Москве, Зеленодольская улица, 10/14

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ // СПЛОШНАЯ ВИТРИНА // ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮВАО, район Рязанский, Зеленодольская улица, 10/14 – в плотном жилом массиве: в радиусе 300 метров ~ 2660 квартиры, в радиусе 500 метров ~7630 квартир. 1-я линия. Пешеходный трафик днём в будни ~500 чел. в час. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Встроенно-пристроенное помещение на 1-м этаже в 12-ти этажном жилом доме 1970 года постройки. Общая площадь 219 м² - свободная планировка + подсобная часть. 2 отдельных входа (улица/двор), сплошная угловая витрина, вывеска на фасаде, санузел, 20 кВт (можно увеличить), потолки 2.9 м до армстронга, бесплатная парковка у входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 612 000 ₽ в месяц за 219 м² ~ 2795 ₽ м²/мес. ~ 33530 ₽ м²/год. НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор – Мясновъ/Отдохни, проработали 12 лет. Переехали в соседнее помещение в связи с расширением. Помещение освобождается 01 марта. По соседству работают: Пятёрочка, Фермерский гастроном (овощи/фрукты, свежее мясо, табак), Смешные цены, хозтовары, Горздрав, дом быта, салон красоты, сантехника. Видео с улицы приложено к объявлению. Видео изнутри отправим по вашему запросу. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)