Описание
СОСЕД ПЯТЁРОЧКА // ЕДИНЫЙ ЗАЛ // ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ
:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::
ЗАО, район Кунцево, ул.Ивана Франко, 32к1. Напротив помещения остановка общественного транспорта до м.Молодёжная - ей активно пользуется весь район, т.к до метро более 2 км. Также в 500 метрах платформа МЦД "Рабочий Посёлок", к которой жители идут в том числе проходя вдоль помещения. В 30 метрах вход в Пятёрочку (оценочный оборот по чекам 1 млн.+ в день). Жилой массив в радиусе 500 метров ~4500 квартир, а в радиусе 300 метров ~2300 квартир. Пешеходный трафик ~320 человек с 19 до 20 часов в будни около помещения. Напротив помещения осенью этого года будет построен переход через железнодорожные пути, что увеличит пешеходный трафик за счёт жителей с другой стороны железной дороги.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
Пристройка на 1-м этаже к 12-ти этажному жилому панельному дому 1983 года постройки.
Общая площадь 82 м² - единый зал.
Отдельный вход с улицы, угловой фасад для вывески, 3 окна, 20 кВт, потолки 2.6 м и 2.3 м до балки, санузел, парковка у входа.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
170 000 ₽ в месяц за 70 м²
~2080 ₽ м²/мес.
~24 880 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Прямой договор аренды с собственником.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор, мини-маркет, до них был ВкусВилл. Помещение освобождается с 15 августа.
Сосед - раскрученная Пятёрочка, работает более 10 лет, оценочный оборот по чекам 1 млн.+ в день. Рядом с ней Красное Белое, Шеф Донер, цветы, хозтовары, зоомагазин, Мясной Дворик (свежее мясо, рыба, овощи/фрукты, торты, Рублёвский, химчистка Диана).
В соседних домах работают: салон красоты Апельсин и Золотая Рыбка, Сбербанк, аптека Столички (в 350 метрах от помещения).
Видео с улицы приложено к объявлению.
Видео изнутри отправим по вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
