Описание
ЕДИНЫЙ ЗАЛ // ПРИСТРОЙКА К ДОМУ // зона разгрузки :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЮАО, район Царицыно, ул.Ереванская, 24к1, от м.Царицыно 1 км, около помещения остановка общественного транспорта. Жилой массив в радиусе 300 метров ~2170 квартир, а в радиусе 500 метров ~5700 квартир. В жилом районе дефицит торговых помещений, т.к большинство 1-х этажей - жилые - поэтому основная торговая активность происходит как раз на таких "торговых пятачках" где расположено помещение. Пешеходный трафик у входа ~300 чел/час днём в будни. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: Пристройка на 1-м этаже к 12-ти этажному жилому дому 1968 года постройки. Общая площадь 140 м² - состоит из торгового зала 105 м² и подсобной комнаты 35 м². Тамбурный вход с улицы (вместе с аптекой Столички) и отдельный со двора: там зона разгрузки с дебаркадером. У помещения большая витрина, широкий фасад для вывески, потолки 3.4 м до бетона, санузел, отопление, 30 кВт, возможность вывода вытяжки для кухни на край пристройки (до окон квартир от края вытяжки будет 15 метров), ремонт как на фото, парковка у входа. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 250 000 ₽ в месяц за 140 м² ~1 785 ₽ м²/мес. ~21 430 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор – ВкусВилл, освобождение 15 апреля. До них был Fix Price, проработали 10 лет. В этом же доме: Подружка, аптека 24, студия маникюра, аптека Столички. В соседних домах: Магнит, эконом-парикмахерская, Фермерский гастроном (Лит.ра, шаурма, выпечка, овощи/фрукты/сухофрукты, соленья, Мясницкий ряд, свежее мясо Мясоешка, кофе с собой), мини-маркет с алкоголем, аптека Планета Здоровья. Видео с улицы приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
