Торговая площадь, 82 м2, в аренду в Москве, площадь Победы, 2к1

НА ПОТОКЕ К МЕТРО // ЕСТЬ ВЫТЯЖКА НА КРЫШУ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: ЗАО, район Дорогомилово, Площадь Победы, 2к1, от м.Парк Победы 360 метров, от подземного перехода через Кутузовский проспект - 130 метров, 1-я линия. В радиусе 300 метров ~950 квартир. Пешеходный трафик ~1000 человек с 17:00 до 18:00. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 12-ти этажной сталинки 1960 года постройки.. Общая площадь помещения 82.2 м² - состоит из 2-х залов. 2 отдельных входа с улицы, возможность вывески на фасаде, санузел, 35 кВт, есть отдельный воздуховод вентиляции для кухни на крышу дома, потолки 2.9 метра. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 250 000 ₽ в месяц за 82.2 м² ~3040 ₽ м²/мес. ~36 495 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Прямой договор аренды с собственником (возможен долгосрочный договор). Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Прошлый арендатор - продуктовый, помещение свободно. В этом же доме работают: Coffee brain кофейня, банк Уралсиб, салон мебели Анонс, мини-маркет, хозтовары, стоматология Алёна, Клиника современной медицины (вход со двора). В соседнем доме: Дикси, банк ВТБ, салон красоты, медцентр "МедЭлит". Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 23:00 без выходных)