Торговая площадь, 100 м2, в аренду в Москве, Шереметьевская улица, 1к1

ОТ МЕТРО 45 МЕТРОВ // СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА // ВИТРИНЫ :: РАСПОЛОЖЕНИЕ :: СВАО, район Марьина роща, 1-я Шереметьевская улица, 1к1, от м.Марьина роща 45 метров - прямая видимость от метро. Городская парковка на Шереметьевской улице + бесплатная во дворе. Пешеходный трафик ~900 человек в час в будни днём. :: О ПОМЕЩЕНИИ :: 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома 1958 года постройки (дом НЕ входит в программу реновации). Общая площадь 100 м², зальная планировка. 2 отдельных входа с улицы, сплошная витрина, вывеска на фасаде, санузел, отопление, потолки 2.77 м в чистовом виде. :: АРЕНДНАЯ СТАВКА :: 490 000 ₽ в месяц за 100 м² ~4900 ₽ м²/мес. ~58 800 ₽ м²/год НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды. Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрок. Без комиссии. :: ОКРУЖЕНИЕ :: Текущий арендатор - аптека Самсон Фарма, работают 6 лет, освобождение по договорённости. В этом же доме: Инвитро и ВТБ. В соседнем здании: KFC, Cofix, пекарня Хлебница, шаурма, Лига Ставка, аптека Здоров-ру. На Сущёвском Валу, 55: аптека Ваша №1, цветы, табак, Копирка, маникюр Ручки-Ножки и Nails Bar. Видео приложено к объявлению. (по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 23:00 без выходных)