Описание
Сдается торговое помещение 207,6 кв.м в историческом центре Москвы по адресу: ул. Покровка, д.44, на выезде с улицы Покровка на Садовое кольцо и улицу Старая Басманная.
1 этаж, 1-я линия улицы Покровка, рядом Центральный Дом предпринимателей, БЦ «Покровский», Театр на Покровке, кафе, рестораны, сетевое торговое окружение и множество офисных центров, пешеходный переход и автобусная остановка в 20 м от объекта.
Городская парковка перед фасадом, свободный внутренний двор. Высокий автомобильный и хороший пешеходный трафик, большой рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде. Престижная локация для магазинов премиальных марок, банка, стоматологии, винотеки и др.
Отдельные входы, помещение готово к въезду, новый ремонт, большие витрины, зальная планировка, высота потолков 3,5 м, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, выделенная электрическая мощность до 70 кВт, два санузла. Тепловые завесы по периметру витрин, панели управления кондиционированием размещены на стенах торгового зала, автономная электрика, АПС, отдельные приборы учета. Имеется подвал 62,9 кв.м с окнами и независимым выходом на улицу. Удобный внутренний двор, зона разгрузки, въезд на внутреннюю парковку через шлагбаум.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ: при оплате 1-го, последнего месяцев аренды и обеспечительного платежа скидка на первые три месяца -50% от арендной платы; арендные каникулы на обустройство также предоставляются.
МАП в 1й - 3й мес. по 435 тыс.руб/мес.
4й - 12й мес - 870 тыс.руб/месяц, УСН, коммунальные расходы по счетчикам.
*В объявлении указана среднегодовая МАП 761 250 руб. в первый год аренды.
