Торговая площадь, 74.2 м2, в аренду в Москве, улица Красная Пресня, 38

CДAM В APEHДУ нежилое помeщениe с отдeльным цeнтpaльным вxoдом c пepвoй линии улицы Kраснaя пpeсня, pаспoложeннoe на 1-м этажe жилогo дoма (STREЕТ REТАIL)

Oтличнo пoдойдёт пoд магaзин, салoн крaсoты, рaзвивaющий центр, шoу-рум, офис, пункт выдачи закaзов интeрнет-мaгaзина и мнoгoe дpугoе

✅ЛОКАЦИЯ 
Помещение находится на 1-ой линии на 1-м этаже в Центральном административном округе
Здесь исторически проживают состоятельные граждане

МЕСТО «ПРОХОДНОЕ»  
С высоким пешеходным трафиком 
Со свободной парковкой на ул. Красная Пресня и прилегающих улицах
В шаговой доступности станции метро «Улица 1905 года», автобусная остановка «Метро Улица 1905 года», станция велопроката «ВелоБайк 221»
В гуще микрорайона с большим количеством многоэтажек
Вблизи Московский промышленно-экологический колледж
Московская экономическая школа
Городская поликлиника №220
Московский городской университет
Государственный музей В.В.Маяковского
Издание Московский Комсомолец 
Парк Декабрьского восстания

Подъехать можно с Малой Грузинской улицы и Большого Трёхгорного переулка

✅РЕЖИМ РАБОТЫ свободный 

✅СОСЕДСТВО
СЛЕВА Ивановский трикотаж,  Ортопедический салон, Французская пекарня, Красная икра
СПРАВА Магазин «Галерея косметики»

✅ХАРАКТЕРИСТИКИ
1-й этаж
Отдельный вход с улицы 
Высота потолка 3,54м
Электрическая мощность 15кВт
В помещении есть витриные окна и окна во двор
Отделка от арендатора
Планировка - открытая (свободная), с возможностью разделения на кабинеты/отделы/залы
Обременений нет

ДОМ
Этажность - 9
Год постройки - 1970
Материал стен - кирпичный
Не является памятником архитектуры

✅КОММУНИКАЦИИ 
Вентиляция общедомовая
Отопление центральное
Водопровод централизованный (горячая и холодная вода)
Канализация центральная
Интернет, телефония (Ростелеком, Мосинтер и другие)

✅РЕМОНТ 
Стены большого зала выложены декоративным камнем
Стены малых залов выложены плиткой
Потолочная система Армстронг
Пол по всей площади выложен плиткой
Возведены перегородки из ГВЛ со звукоизоляцией
Внутри входной группы установлены напольные конвекторы
Биметаллические радиаторы под окнами  

✅АРЕНДНАЯ ПЛАТА
₽697 480 в месяц
₽9 400 за кв.м
Арендатор оплачивает коммунальные расходы по приборам учёта
Депозит за один последний месяц
УСН (применяем упрощённую систему налогообложения) 
Арендные каникулы на время ремонта обсуждаются

Заключаем официальный Договор аренды 
Предложение от Собственника