Торговая площадь, 85 м2, в аренду в Москве, Шмитовский проезд, 39к2

Лот 14074.

Аренда помещения свободного назначения в ЖК премиум-класса «Head Liner», ЦАО, Шмитовский пр-д, д. 39 к 2, прямая видимость от станции метро «Шелепиха» (1 минута пешком). Высокий рекламный потенциал, удобная транспортная доступность до ТТК, Москва-сити. В непосредственной близости набережная Москвы-реки , Парк Красная Пресня, Поклонная гора.
Объект расположен в окружении бизнес-центров и премиальных жилых комплексов Пресненского района с развитой инфраструктурой, интенсивный пешеходный трафик с самой высокой покупательской способностью.  ЖК «Head Liner» состоит из 10 высотных монолитных зданий (30-50 этажей) ~ 5 000 квартир.

Параметры объекта:
Основная площадь помещения расположена на 2м этаже, общая площадь 85 кв.м. Витринное остекление; Высота потолков 3.45 м.; 
Эл. мощность 61,5 кВт; Отдельный вход, через общую входную группу с первой линии; Размещение рекламной вывески на фасаде;
Помещение оборудовано технологической вентиляционной системой  пропускной способностью 2000 кубов/час;
На 1 этаже федеральная аптечная сеть "36.6";
Помещение отлично подойдет под банк, медицинский центр, салон красоты, барбершоп, кафе, ресторан, сферу обслуживания, ортопедия, страхование и т.д.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц 250 000 рублей; Первый год аренды;
Ставка аренды за 1 кв.м. 2 941 рублей;
Ставка аренды за 1 кв.м. в год 35 294 рублей;
Арендные каникулы предоставляются;
Страховой депозит в размере 1 МАП;
Коммунальные платежи оплачиваются  отдельно по факту потребления.