Торговая площадь, 16.5 м2, в аренду в Москве, Малая Грузинская улица, 12

ВИТРИHЫ // PЯДОM МЕТРО

:: PАCПОЛOЖEHИЕ ::

ЦАО, paйoн Пpecнeнский, ул.Малaя Грузинcкая, 12, от м.Kраcнoпрecнeнская 500 мeтров, от м.Бaррикаднaя 700 мeтpoв. Жилой мaсcив в рaдиуcе 300 мeтров ~2500 квaртиp. Пeшехoдный трафик ~470 чел/чаc днём в будни и ~400 чел/чac днём в выхoдныe. Паpковка и пешеходный переход прямо у входа в помещение, напротив через дорогу остановка общественного транспорта.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 9-ти этажного жилого дома 1965 года постройки. Общая площадь 16.5 м² - свободная планировка.

Помещение расположено в гастрономе прямо у входа - возможность организации тамбурного независимого входа. Большая витрина, вывеска на фасаде, 2 мокрые точки, отопление, потолки 3 метра в чистовом виде, 13 кВт, возможность организации вытяжки в окно с фильтром (так сделала сосед-шаурма). В общем зале кассетный кондиционер, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения. Режим работы гастронома с 9:00 до 23:00.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

130 000 ₽ в месяц за 16.5 м²

~7880 ₽ м²/мес.

~94 545 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН).

Дополнительно оплачиваются электроэнергия по счёту + уборка 3000 руб. в месяц.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Договор субаренды на 11 месяцев.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - пекарня Маковка, помещение свободно.

В гастрономе уже есть: шаурма, табак, пиво Хмель & Солод, овощи/фрукты, кулинария Ля Фантази.

В этом же доме работают: ВкусВилл, Алкомаркет-ру, аптека Маяк 24.

В соседнем доме Перекрёсток, аптека Самсон Фарма, цветы Flоwwоw.

Рядом крупный медцентр Медси. По соседству деловой квартал Рассвет.

Видео приложено к объявлению.

Видео изнутри отправим по запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)