Торговая площадь, 89.3 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 14409.

Предлагается в аренду торговое помещение в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский.
Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Этажи со 2-го по 5-й занимают офисы.
Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

К зданию удобная транспортная доступность. Съезд с Рязанского проспекта. К середине 2023 здесь замкнётся юго-восточная хорда.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
- Площадь 89.3 кв.м.
- Отдельный вход
- Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения
- Канализация 250 мм
- Первый этаж
- Открытая зальная планировка
-Электрическая мощность 15 кВт
-Высота потолков 3.6 м.
-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ
-Помещения на плане Б21

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 357 200 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц – 4 000 рублей;
Месячная ставка за 1 кв.м. в год - 48 000 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Эксплуатационные расходы OPEX – 233 рубля за кв.м. в месяц;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы;