Торговая площадь, 74.9 м2, в аренду в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 14673.

Предлагается в аренду торговое помещение в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. 
Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), 
-Терминал МЦК Нижегородская, 
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также 
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены  у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» 

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
-Площадь 74.9 кв.м.
-Отдельный вход;
-Система пожаротушения
-Канализация 250 мм
-Первый этаж
-Открытая зальная планировка
-Электрическая мощность достаточная под любой вид деятельности;
-Высота потолков 3.6 м.
-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ
-Состояние помещения от строителей
-Помещение на плане Б3

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка - 175 805 рублей;
Арендная ставка за 1 кв.м. в месяц – 2 347 рублей;
Месячная ставка за 1 кв.м. в год  - 28 166 рублей;
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Эксплуатационные расходы OPEX – 168 рублей за кв.м. в месяц;
Страховой депозит - 1 месяц;
Предоставляются арендные каникулы;
Форма собственности – юр. лицо (УСН).