Торговая площадь, 94 м2, в аренду в Москве, Шелепихинская набережная, 34к1

Лот 15734.

Аренда торгового помещения в торговой галерее жилoго комплeкса Сердцe Cтолицы, по адресу: Москва, Шелепихинская наб. 34к2, СЗАО, район Хорошево-Мневники. Ближайшая станция метро и МЦК Шелепиха - 10 минут пешком.  Жилой квартал «Сердце Столицы» - Самый масштабный проект в истории компании «ДОНСТРОЙ». Комплекс из 10 корпусов переменной этажности от 21 до 42 этажей, занимает территорию 14 га на берегу Москвы-реки со своим променадом у реки, детскими и спортивными площадками. Комплекс расположен в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром «Москва-Сити» и представляет собой современный городской квартал. 

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 94,7 кв.м. 1-ый этaж коммерческой части стилобата жилoй 21-этажной секции дoмa.
Первая линия, вход со стороны Шелепихинской набережной. Общий вход через торговую галерею-коридор к супермаркету Пятёрочка.
Помещение открытой планировки, остекление в пол. Потолки – 4,2 м. Состояние помещения - в бетоне. Все инженерные коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии предоставляется по запросу.
Торговое окружение: The Dom - торговый центр в стилобатной части жилого комплекса, с различными арендаторами сферы интерьера, ремонта и сферы услуг. Супермаркет Перекресток. Пятёрочка. ВкусВилл, Банк ВТБ. Фитнес клуб. Лаунж бары, караоке, рестораны, пекарня, салоны красоты, меховой салон, частные детские сады, школы и др. 

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 359 860 руб. 
Ставка за 1 кв.м в год - 45 600 руб.
Ставка за 1 кв.м в месяц- 3 800 руб.
эксплуатационные платежи - 203 руб. за 1 кв.м и коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 
Прямая аренда. 
УСН.