Описание
Лот 15775.
Аренда помещение свободного назначения общей площадью 71 кв.м.
Помещение расположено в ЦАО, район Басманный, ул. Б.Почтовая 32к9, с отдельным входом с первой линии, самого центрального бульвара ЖК Резиденции Архитекторов
Помещение находится на первой лини главного пешеходного бульвара ЖК, соединяющего Рубцовскую наб. и Б. Почтовую ул. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал.
Жилой комплекс находится в 80 м от строящейся станции метро Электрозаводская большой кольцевой линии (проектное название Рубцовская), открытие которой запланировано в 2021 г. В пешей доступности расположены действующие станции метро Электрозаводская и Бауманская. Начато строительство пешеходного моста через р. Яузу с Семеновской наб. на Рубцовскую наб.
ЖК "Резиденции Архитекторов" - это насыщенная инфраструктура, ландшафтный дизайн, разнообразие архитектурных решений, собственный пешеходный бульвар с торговой галереей, соединяющий Рубцовскую набережную и Б.Почтовую улицу. После открытия метро данный бульвар будет основным пешеходным маршрутом жителей близлежащих домов.
Общая площадь комплекса - 136 583 кв.м. (около 1000 квартир + апартаменты и офисные помещения)
Наземная часть - 108 152 кв.м.
Количество постоянного населения - более 3000 чел.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 71 кв.м. отдельный вход, витринное остекление, эл.мощность 24 кВт., (увеличение по запросу), высота потолков 4.9 м., центральные коммуникации, парковка (въезд через переулки ЖК).
В комплексе предусмотрено: профессиональная УК, видеонаблюдение, патруль, наземный и подземный паркинг.
Торговое окружение- Винный магазин,Ресторан-Грузинская кухня, Аптека, Салон красоты, Кофейня и др.
Коммерческие условия:
Арендная плата в месяц – 200 000 рублей в месяц, УСН.
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 2 816 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 33 802 руб.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Арендные каникулы - обсуждается.
