Описание
ОСOБHЯK HA ПEРВОЙ ЛИНИИ B ХAМOВНИКAХ
Идеальнo для кoфeйни c гoтовой едой - в округe нет прaктичеcки конкурeнции, ecть oднa малeнькaя кaфeшкa- вcегда запoлненная. Пoмещeниe находится в Жилoм мacсивe, и в здaнии с интеpecными платeжеcпоcобными aрендaтоpaми, где всегда актуален вопрос еды )
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Сферы обслуживания, Кафе (холодного цеха), магазина, клиники, салона: красоты, косметологии, массажа, учебных направлений и тд.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
- Объект трофейной недвижимости;
- Реконструирован в старинном европейском стиле с сохранением оригинальных элементов интерьера;
- Находится в историческом центре города, в спокойном жилом массиве, где всегда тихо и уютно;
- Архитектурное оформление характерно для русской архитектуры ХVI–ХVII веков;
- Отдельный вход с улицы;
- Хорошая видимость помещения с различных точек и ракурсов ;
- Наличие большой входной группы, где можно разместить зону ресепшн;
- Большие окна;
- Наличие парковки на территории;
- Санузел в помещении;
- Уникальная планировка и расположение помещений;
- Высокие потолки 3.5 м;
- Высокий уровень шумоизоляции в здании;
- Хорошая теплоизоляция;
- Отличная инсоляция;
- 3 отдельных входа в здание (парадный вход в здание, черный вход в здание, отдельный вход для кафе или торгового помещения);
- Живописная пряничная парадная со входом с Ружейного переулка;
- Возможность размещения вывесок;
- Централизованная система, вентиляции, водоснабжения и отопления;
- Наличие круглосуточной охраны и видеонаблюдения на объекте
Достойные соседи и развитая инфраструктура
- МИД (65.000 кв. м)
- Гостиница Золотое кольцо (31.070 кв. м)
- АZIМUТ Отель Смоленская (27.699 кв. м)
- Райффайзенбанк (19.408 кв. м)
- Центр госуслуг района Хамовники – МФЦ (1.220 кв. м)
- Посольство Турции (6.217 кв. м)
- Спортивный комплекс «Лужники» (150 га)
- Ресторан Riсо
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- 850 м до метро Смоленская
- 1.7 км до метро Киевская
- 3,4 км до метро Парк культуры
- 3,6 км до метро Кропоткинская
- 2,9 км до Дома Правительства
- 3 км до Савинской набережной
- 4 км до Дорогомиловского рынка
- 1,9 км до парка Девичьего поле
- 3,2 км до Усачевского рынка
- 3 км до Киевского вокзала
ДОХОДНОМ ДОМЕ Н.С.ТИТОВА
Ружейный переулок когда-то представлял собой дворцовую слободу, в которой проживали мастера из Оружейной палаты, чем и объясняется его милитаризированное название. Но к началу 20 века никаких оружейников тут уже давно не было, а было патриархальное московское местечко, где в своих особнячках с садиками проживали среднеобеспеченные горожане. Условия были практически дачные - домики преимущественно в 1-2 этажа с резными деревянными заборами, яблонями, сиренью и пионами под окнами, самоварами в беседках и хорошо знакомыми соседями, не только в родном переулке, но и во всех окрестных, аж за Плющихой. Отдельные любители парного молока ухитрялись даже коров во дворах держать. Пастух по утрам собирал на Плющихе стадо и гнал его на выпас к Лужникам. И все это - в 20 минутах ходьбы от Кремля.
Вечно в центре Москвы такой уголок существовать не смог бы, но старый Ружейный переулок дожил до 1960-х, а отдельные постройки и до 1970-х годов. К нашему времени от старой застройки ничего не осталось, только один единственный дом 1914 года — одна из немногих известных построек авторства архитектора Михаила Исакова.
В 1911 году, архитектор приступил к строительству доходного дома для московского мещанина Николая Савельевича Титова. В малоэтажном Ружейном переулке дом Исакова, завершенный в 1914 году, казался почти небоскребом. В оформлении дома он использовал стиль кремлевских строений. Когда дом был краснокирпичным с рельефными белокаменными элементами декора, это было заметнее. Покрасили его уже в период перестройки переулка, чтобы лучше сочетался с новыми домами.
Парадный вход находится со стороны переулка. На каждом этаже дома располагалось по две квартиры. Внутри доходного дома сохранились оригинальные лестницы, украшающие парадную часть здания.
В этом доме в 20-е годы прошлого века жили известный археолог Павел Дмитриев и его жена, работавшая в Оружейной палате, Елена Липеровская.
