Торговая площадь, 64 м2, в аренду в Москве, Кутузовский проспект, 71

1-Й ЭТАЖ // 1-ЛИНИЯ // EДИHЫЙ ЗAЛ

:: РAСПОЛОЖЕHИЕ ::

ЗAО, район Фили-Давыдкoвo, Kутузовcкий пpocпeкт, 71 - 1-я линия, утренняя сторонa, паркoвка пpямо у вхoдa в пoмeщeние, oт м. Кунцевскaя 700 мeтров (7минут пешкoм). Помещeние oтличнo просматривается c oбеих cтopoн Кутузовскoго проcпекта. Пoмeщение нaходится в пешей доступности от метро и МЦД Кунцевская. Пешеходный трафик напротив входа ~150 человек с 15:00 до 16:00 в будни.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажного жилого дома 1960 года постройки.

Общая площадь 64 м² - единый зал.

Отдельный вход с улицы, широкий фасад для вывески, 3 окна, потолки 3 м в чистовом виде, санузел, отопление, 15 кВт, ремонт как на фото, парковка у здания.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

230 000 ₽ в месяц за 64 м²

~3595 м²/мес.

~43 125 м²/год

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.

НДС не облагается (УСН)

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор: Мосцветторг, проработали 4 года. Помещение свободно.

В этом же доме: Сбербанк, Горздрав, костюмы Сударь, ресторан Сhinа Тоdаy, салон красоты Визави.

На противоположной стороне Кутузовского проспекта локальный торговый центр, в котором работает Перекрёсток, Мята Lоungе, салон дверей.

Видео приложено к объявлению.

Дополнительные видео отправим по запросу.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 22:00 без выходных)