Описание
ОTКPЫТИE MEТРО РЯДOМ ЧEРEЗ МECЯЦ ! Пpедлагaeм в APEHДУ собствeнное пoмещениe на ЛEHИHСKОМ проспекте 99. ПЛOЩAДЬ 142 кв. м. меcячная AРЕHДНАЯ ПЛAТА 320 тыс. руб. ( 2250 руб. кв. м. в месяц ) Pазумный тopг. Возмoжность раcшиpeния плoщадей oбcуждaeтся. Пoмeщение расположено на -1 этаже 16-ти этажного многоквартирного (572 кв.) жилого дома. Имеет ВХОД с 1- линии с 1-го этажа. ХОРОШИЕ РЕКЛАМНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Вывеска на высоте 5,55 метров хорошо просматривается со стороны Ленинского проспекта. Дополнительная реклама расположена на баннерах перед входом, а также на «светящемся» стеклянном тамбуре .1 этажа. ЛОКАЦИЯ объекта имеет значительный для бизнеса ПОТЕНЦИАЛ: от входа в помещение до входа новой станции МЕТРО - 100 метров ! В ДЕКАБРЕ 2021 г ввод в эксплуатацию станции метро « УЛИЦА НОВАТОРОВ БОЛЬШОЙ КОЛЬЦЕВОЙ ЛИНИИ, а в 2023 году, здесь будет пересадочный модуль на уже строящуюся новую ветку метро КОММУНАРКА АКАДЕМИЧЕСКАЯ Объект находится на краю БОЛЬШОГО ЖИЛОГО МАССИВА , жители которого проходя рядом, через арку в доме, идут к ТОРГОВОМУ КОРИДОРУ : Перекресток. Комус, Сбер, МТС, Стоматологию Дочки-сыночки. Дом быта, .и т.д. , а также к переходу через Ленинский проспект и остановкам общественного транспорта. Помещение состоит из 2-х залов 33 и 60 кв. м. кухни 34 кв. м , имеет 2 санузла и 2 подсобки. БОЛЬШИМ ДОСТОИНСТВОМ помещения является наличие 2-го ВХОДА со двора, точнее к двери нашего входа можно подъехать, даже на Камазе, по специальному туннелю для доставки продукции. В течение двух лет функционирует ресторан вьетнамской кухни. Это стартап , поэтому кризисные явления в экономике переживаются с трудом. В помещении сделан хороший ремонт. Есть вытяжка и вентиляция. Электрическая мощность 60 кВт , на весь наш объект 90 кВт . Возможные новые арендаторы : сетевой ресторан, пиццерия , Паб или ресторан с другой концепцией . ОСОБЕННО ПРИВЕТСТВУЕТСЯ КУХНЯ С МОРЕПРОДУКТАМИ , которая здесь представляется успешной, также возможен сетевой пивной бар. Возможен Фермерский магазин или магазин Рыбных деликатесов. Рассмотрим так же Компьютерный клуб или Цветочную базу . Представляется прибыльной не продовольственная торговля, магазин запчасти, хозтовары инструменты . Особый интерес к Спорттоварам или продаже электросамокатов и гироскутеров, в 50 метрах от нас уже 10 лет успешно продают Велосипеды. Весь наш объект имеет площадь 450 кв. м. 1 этаж 65 кв. м с июня 2021 года сдан под сетевую аптеку « ВАША АПТЕКА 1» Цены у них самые демократичные в нашем районе. Второй наш арендатор успешно работает два года кальянная МЯТА , занимает на -1 этаже 240 кв.м. Мы владеем объектом больше двух пет . Раньше здесь 12 лет работал один большой ресторан « ТРИ ЕРША» с банкетным залом, баром и гардеробом. В прямой видимости от объекта находятся : Бизнес центр класса А « УДАЛЬЦОВА ПЛАЗА» . Головной офис «НОВОТЭК» . 33-тажный Жилой комплекс « Тhе МID » и 5 высоток , 32- 33 этажных . ЖК « Квартал на Ленинском» .
