Описание
Лот 16896.
Apeндa помeщение свободнoго нaзначeния oбщей плoщадью 55 кв.м.
Помещениe pacпoложено в ЦАО, рaйон Баcманный, ул. Б.Пoчтовая 32к9, c oтдeльным вxoдом c пеpвой линии, самого центpальногo бульваpa ЖК Pезидeнции Аpxитектopов
Помeщeниe находится нa пepвой лини главного пешexоднoго бульвара ЖК, соединяющего Рубцовскую наб. и Б. Почтовую ул. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал.
Жилой комплекс находится в 80 м от строящейся станции метро Электрозаводская большой кольцевой линии (проектное название Рубцовская), открытие которой запланировано в 2021 г. В пешей доступности расположены действующие станции метро Электрозаводская и Бауманская. Начато строительство пешеходного моста через р. Яузу с Семеновской наб. на Рубцовскую наб.
ЖК "Резиденции Архитекторов" - это насыщенная инфраструктура, ландшафтный дизайн, разнообразие архитектурных решений, собственный пешеходный бульвар с торговой галереей, соединяющий Рубцовскую набережную и Б.Почтовую улицу. После открытия метро данный бульвар будет основным пешеходным маршрутом жителей близлежащих домов.
Общая площадь комплекса - 136 583 кв.м. (около 1000 квартир + апартаменты и офисные помещения)
Наземная часть - 108 152 кв.м.
Количество постоянного населения - более 3000 чел.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 55 кв.м. отдельный вход, витринное остекление, эл.мощность 0,2 кВт на кв.м., (увеличение по запросу), высота потолков 6 м., центральные коммуникации, парковка (въезд через переулки ЖК).
В комплексе предусмотрено: профессиональная УК, видеонаблюдение, патруль, наземный и подземный паркинг.
Торговое окружение- Винный магазин,Ресторан-Грузинская кухня, Аптека, Салон красоты, Кофейня и др.
Помещение прямо напротив нового пешеходного моста через р.Яуза, мост соединяет микрорайон и станцию метро Электрозаводская.
Коммерческие условия:
Арендная плата в месяц – 251 845 рублей в месяц, с НДС.
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 4 579 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 54 953 руб.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Арендные каникулы - обсуждается.
